빌딩 리모델링의 마법
상가주택 리모델링 후 전층 커피숍 입점
금융정보
- 매매가격 37.5억원
- 자기자본 7.5억원
- 보증금 미확인
- 차입금 30억원
2012년도 최종 실거래가 기준
- 자기자본 20%
- 차입금 80%
차입금에 대한 이자비용은 최근 금리(3%) 기준으로 연간 9,000만원, 월간 750만원 선 예상됩니다.
기존에 1층을 제외하고 다가구주택이던
건물을 용도변경 및 리모델링하여
전층 카페로 사용 중이다.
건물을 용도변경 및 리모델링하여
전층 카페로 사용 중이다.
본 건물은 전면이 좁고 안쪽으로 긴 게
단점이었으나 옆에 주차장은
대로변 건물 후면 주차장으로
신축을 하기 힘들어 마치 코너 건물처럼
건물 전체 가시성이 확보되었다.
강남역 먹자상권에 위치하여
입지적으로 뛰어나며 저금리 시대인 만큼
대출을 이용해 자기자본 7억5천만원으로
최소비용을 가지고 투자하였고
리모델링 후 현재 시세는 55억 정도
될 것으로 예상된다.
단점이었으나 옆에 주차장은
대로변 건물 후면 주차장으로
신축을 하기 힘들어 마치 코너 건물처럼
건물 전체 가시성이 확보되었다.
강남역 먹자상권에 위치하여
입지적으로 뛰어나며 저금리 시대인 만큼
대출을 이용해 자기자본 7억5천만원으로
최소비용을 가지고 투자하였고
리모델링 후 현재 시세는 55억 정도
될 것으로 예상된다.