대지 10평 빌딩 재임대 월 550만원 연금형 빌딩탄생
재임대로 새로운 빌딩을 탄생시키다.
대지 36m²(10평), 연면적 69m²(21평) 지하0층/지상3층 13억1천만원 2013년 06월 매입 전층 편의점에서 사용중이였다.장점은 건폐율을 80%(법정60%)를 받았고 삼청동 메인 대로변 코너로 주 7일상권에 위치하고 있었죠.
매입 후 얼마 지나지 않아 전층 유명 제과점에서 입점 의뢰가 왔고 임차인 직접 1억5천만원을 들여 리모델링을 하고 5년 장기계약을 조건으로 임대차 계약을 함. 현재까지 임대료 미납된 적은 없고 매월 1일 꼬박꼬박 임대료가 들어오는 "연금형 빌딩"이 되었음.
부동산은 무조건 "입지"라는 걸 다시 한번 설명해주는 좋은 사례
위치가 좋으면 돈을 더 주고라도 매입하는 게 맞다.
위치가 좋으면 돈을 더 주고라도 매입하는 게 맞다.